央行连续第九个月增持黄金储备，有哪些机遇？
其实，不止国内央行，国际诸多央行也在不同程度上增持黄金，金本位消失之后，黄金的货币属性被弱化，布雷顿森林体系解体后，黄金不再具备货币属性，但是黄金作为硬通货，依然是外汇储备的选择，其避险资产的作用被充分发挥。
通常来讲，美元是全球的中心货币，国际贸易结算通常以美元进行，为了维持国际收支平衡，每个国家都或多或少储备一定美元，美元也成为外汇储备的必选，各国对美元的依赖程度较高。为了降低对美元的依赖，各国开始寻求多元化的货币体系，来减少美元对本国货币的影响。
根据国家外汇管理局8月份数据，我国现在外汇储备规模3.1万亿美元左右，居全球首位，其次是日本和瑞士。我国外汇储备明细并未对外公布，美元应该最主要的外储，占比超一半以上，其次还有欧元、澳元，瑞朗，日元、黄金等等，黄金占比很低，约占外储规模的3%左右。不止中国，印度，俄罗斯等许多国家都在增持黄金，全球金融体系将从目前的单极(依赖美元)体系演变为多极储备货币结构。
黄金在国际金融格局中，扮演着越来越重要的地位，加之最近全球经济增长放缓，各国都面临经济下行压力，债务风险增加，黄金作为避险资产，也成为市场资产配置的首选，受到越来越多的投资者青睐，黄金价格今年涨幅超20%以上，或许还有一定的上涨空间。
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央行连续九个月增持黄金，一方面是释放出看好未来黄金走势，但另一方面是为人民币国际化增加筹码，有黄金作为依托，人民币汇率就不会无序的贬值，三是对美元信用的不信任，也是去美元化的重要一步。
短期看，黄金出现了急跌，跌破1500美元，黄金走势不仅仅与美元指数有关，也与市场恐慌有关，也与股市走势有关，随着美国经济衰退的缓解，股市走势平稳，美元指数高位震荡，黄金出现获利回吐很正常，短期调整目标位也难以确定，上涨的时候明显是超预期了，下跌的时候也难免会超预期。
但是央行增持黄金不在一时的得失，而是一种战略安排，与投资者炒作黄金是有天壤之别的，不可仿效，央行增持黄金规模比较大，不可能一时半会儿完成，只能是缓慢的逐步完成，因此不能根据央行的态度来炒作黄金，否则就是邯郸学步。
但是美国2020年还要减税，美国财政赤字估计还会增加，美元含金量愈来愈低，加上美国太过强势，制裁这个制裁那个，引发天怒人怨，世界去美元化还会逐步的进行，黄金中长线还有上升价值，正如某些专家预言那样，黄金有可能达到1900美元一盎司，如果有闲钱，不妨买一点金砖放着。
央行连续九个月增持，都有哪些机遇?我想机遇就是黄金吧。
一，人民币国际化的趋势是必然的战略选择。保证人民币信用的基础有两个:1是贸易顺差，这说明了结算盈余。2黄金储备，有硬通货支撑。
二，上海原油期货市场的开业，也需要强大的黄金储备。上海原油期货是人民币结算，但也可以用人民币兑换黄金。这也是人民币国际化的一个重要过程。掌握原油话语权。
三，庞大单一的美元外汇储备，具有很大的不确定风险。首先美国国债赤字连创新高，美元资产泡沫化的趋势比较明显。其次，全球经济的不明确，也存在再次发生危机了可能。因此丰富外汇储备资产是必然的需求。而黄金无疑是美元资产之外最佳的选择。
四，不管如何。国际地缘政治风险的不确定性，还是全球经济的不确定性，抑或是人民币国际化的需求，继续增持黄金都是必然的。中国如此，全球央行亦是如此。所以黄金无疑就是投资机遇。
作为最大的黄金需求国，黄金需求量的上涨对于黄金储备的增加也有一定的驱动作用。中国在限制黄金出口数量，但进口不断增加，除去市场本身的消费，剩下的也有可能成为黄金储备的一部分。
除我国外，俄罗斯、匈牙利、波兰等国家都在疯狂增持黄金，全球央行的黄金储备量在持续增长中。对于普通投资者来说，央行增持黄金储备最大的影响，就是影响黄金价格，导致黄金价格上涨，为投资者交易盈利提供机会。
炒房客防范风险及时止盈开始纷纷离场，你会最近几年充当接盘侠？
接盘侠，这个词有点过了。楼市的关键不光是看市场的，还要看国家。08年深圳断崖，多久就恢复了？现在深圳的房价又到天花板了？这个问题不用在重复说明了，刚需购房什么时候都合适不存在接盘。炒房客大咖早已离场，目前楼市一二线城市基本还是稳定的。至于三四线城市的楼市投资客并不是大咖级别，很多都是跟着风去炒房，杠杆没起那么大，所以崩的可能很低，价格回落是肯定的。所以接盘这个问题只能看你怎么看了，不用杠杆都不是接盘。国家主张的是“房住不炒”不是把楼市弄垮，楼市垮的直接影响的其他行业有很多，不是简单而论的。建议理性化投资，不要盲目跟风。
谢谢邀请，说说个人观点，不一定对，我不会随便在三四线城市当接盘侠，同时我也不认为所有的房子都没有投资价值了，相反，我认为一二线城市和新兴经济活跃地区的周边的房子起码五年内还可以投资，然后十年之内可以逢高卖掉赚取投资收益，理由是：一二线城市经济总量巨大，政策优势明显，会吸引高精尖人才持续流入，从而导致刚需强劲，而这会反过来倒逼城市各种基础设施的不断完善，包括教育、医疗、公共服务设施（比如地铁）的加快建设，这会形成良性的循环，当然大城市病会很快暴露出来的，但是没关系，雄安新区的样板作用很快就会体现出来，它会大大纾解北京的非首都功能，缓解城市超大带来的交通拥堵，办事效率低下的问题，那么其它的一二线城市会跟进使用雄安模式的，在自己城市周边兴建卫星城（按照雄安模式是不允许搞房地产的，只能提供公共居住用房），来缓解当地城市超大给经济发展带来的巨大压力，我们可以想象一下未来一二线城市和经济活跃地区的人们生活和工作的新模式：周一到周五在卫星城工作，周六周日回城市和家人团聚度周末，有了孩子即可以在城市上学，也可以在新区上学，这样的前景是非常诱人的哦，各位朋友以为如何？希望我的回答能够给朋友们提供有益的帮助，欢迎大家一起交流探讨
房价受购房者的预期推高，也受其情绪感染而波动，联系持有房产收益与成本等式的是购房者对未来的预期。由于租金在短期内难以变化，而房价短期内可以波动，利用租金收益来表示房价，如下：
租金收益 = 利息 + 机会成本 + 折旧 - 增值收益
当利息大幅上涨时，增值收益随着广义货币增速（M2）与GDP增速一起下降，使得租金收益的百分比必须增加。近年，广义货币增速下降，使得增值收益大约有一个百分点得下降。而广义货币增速下降得比GDP更快，使得通胀率逐年降低，银行维持名义利率不变，使得实际利息也在逐年提高。从上述等式来看，租金收益率必须大幅度提高，当租金收益率由2%上升至4%时，意味着房价租售比腰斩。
当房产价格完全由获利的预期推动时，租售比（租金收益率的倒数）对于经济增长与实际利率的预期高度敏感，做敏感性分析时波动率大得让人害怕。1%的经济增速下滑，或是1%的实际利率上升会带来超40%的价格凭空蒸发，使得预期价格降为原来的六折。
要想维持高资产价格就必须维持低利率，保持宽货币供给的政策。看今年P2P借款利率曾一度超过30%就知道国家没有这样去做，P2P利率上升，反映实际借款利率上浮。余额宝利率下降，反映银行体系资金充裕，出于风险防控考虑不能放贷给不符合条件的企业，这使得广义货币增速下降。我们选择了与现实讲和，当然，也是被迫的。15年人民币贬值开始之前，我国净外储超过3万亿美元，而后随着各大企业发美元债，借美元对抗外储下降，16年国际评级机构降低我国主权信用评级，使得美元债利率上涨。2018年3月，扣去1.8万亿债务，我国净外储1.2万亿，其中外企占款0.6万亿，可用于支撑汇率的外储0.6万亿。回望2017年12月尚有净外储1.35万亿，意味着不贬值的情况下，外储只能维持到大约19年中，对内不足以启动宽松货币政策。因此人民币汇率贬值，通货膨胀率下降，实际贷款利率上升将成为近几年长期趋势。租金收益率将逐年上涨，租售比将逐步进入合理区间。
人少房多还能涨到那里去?没有人住的房子就是一堆垃圾有什么投资价值?现在房子就是炒房的瞎忽悠人，自己辛苦钱绝对不能被骗了。炒房的已经无路可逃了。老实实还贷等着崩盘吧，岀来混总归是要还的，
无论刚需与否！现在最好不要买房！炒上宇宙的价格！刚需买就合适这言论是不负责任，不论大炒房客还是散户都需要刚需来接盘！没人来接盘一定降！房价炒得翻了多倍！当然我们炒不起，但总等得起！房价降与不降就看双方谁坚持住得了！
美国负债21万亿美元，美国会还这些钱吗？
美国一直都在还，目前为止还从未发生过违约事件。即使是全球已经开始去美元化的进程，但美国国债至今仍是安全资产，需求也依旧旺盛。而很多人一直都没有搞清楚美债的投资意义和经济规律，是凭着感觉认为美国会赖账。
截止目前，美国国债规模已经高达21.5万亿美元，而且继续以每秒3.8万美元向22万亿大关迈进。根据美国财政部最新数据显示，中国、日本、巴西、爱尔兰和英国仍是美国国债的海外主要债权国的前五名。
美国国债，指的是美国财政部代替联邦政府发行的公债，以支付债息的方式偿还。按照美国国债的持有期限分为短期、中期、长期三种。1年期的为短期国债；2-10年期的为中期国债；10年期以上的为长期国债。据最新收益率来看，当前美国国债10年期以上的已超过3.0%。若按此计算可知，美国需要年度支付的债息为6000亿美元左右。
美国国债的持有机构主要有以下三方面:
1、美国政府内部（约占40%）
2、美国国内机构和民众（约占34%）
3、全球其他国家央行和机构（26%）
也就是说，目前为止海外当局持有的美国国债规模仅为7万亿美元不到。而大部分都是被美国国内机构和民众所持有。就像今年以来俄罗斯不断抛售手头持有份额，那么其他“债主”也一样可以减持美债份额，市场上随时都可以交易的，不存在美国不还本金的说法。
美国国债是以美国国家信用做担保的，如果美国到期不还的话，就是对美国国家信用的自行践踏，这是有损于美国霸权地位的。而且美国现在还是世界第一大经济体，去年美国的财政收入高达3.25万亿美元，因此美国绝不会为了6000亿美元的债息，而主动放弃美元金融霸权地位和美国世界霸权国家的地位。
可以肯定的说，会还。
所谓美国负债21万亿，主要指美国政府发行的国债，至2018已经超过21万亿。目前，美国政府债务总量达到了21.5万亿美元，是全球最大债务国，相比于其2017年19.39万亿美元的国内生产总值，美国的债务负担率（负债/国内生产总值）达到了110%。
这是个什么概念？2009年希腊债务危机爆发的债务负担率也只是113%。随后，希腊债务出现了多次违约，经各方力挽再加上自己努力，一个国家才没有最终宣布破产，尽管实际已经达到了破产。
当人们根据希腊担心美国债务负担率过高能不能还得起时，显然是多余的担心。还不还得起要看国家内在实力，也就是看美国政府所拥有的资本实力。
政府发行国债是为了弥补财政收入不足，而发行的依据是政府信用，目前看不到美国政府信用不行了，一而再再而三加息说明政府对自己很有信心。因为加息只会增加债务负担。
美国政府有全球发行美元的权利，仅此一个手段，就不用担心美国会发生严重债务危机，进而导致美国还不起债。
理论上说，美国随便欠多少都能还的起。
这个还得起是被灌水的还得起，如果美国真这么玩美国经济就死定了。
因此，美国不会这么玩。
4轮量化宽松才弄了一回加息，看上去是紧缩，实际是前面灌水灌多了再往外抽出来些。
然后再灌灌水，再抽，不断往复。
灌得多抽得少，一点点稀释债务。
另外，美国债售卖对象主要是美国人自己（约占70%），美国公民将自己的钱借给政府，最后打了水漂儿，信奉私有财产神圣不可侵犯的国家，这样做会摧毁私有制制度基础。
在可预见的未来三、二十年内，美国政府信用不会出问题，但一个国家过多拥有美债也不是好事，尽管收益率比较稳定，经过多次稀释下来，贬值也很厉害，还是将外汇资产换成实物资产比较可靠。
