买房如何选出最好的房产中介？
我没能力买房，不清楚那间中介公司靠谱。在你的市区买房要找有实力，专业，证件齐全，经验丰富的中介公司，为你提供优质服。多看几套房货比三家，看那套房适合自己家人住，楼房最好选在5层左右，不要大高，也不要太低，这样有时电梯坏了，可以轻松行上楼梯回到家。
一、看房产中介公司的整体形象
1、资源管理网络系统是否完善
大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业房产中介拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。
2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务
经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以最完美的形象，最优秀的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。
3、看是否有完善的服务
像品牌中介交易过程中，针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。
4、看品牌内外形象是否统一
品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
5、是否拥有正规的营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书
申办房产中介公司需要符合众多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。
二、看房产经纪人的专业、职业精神
1、从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。
2、专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
3、历史成交记录
历史代表着曾经的辉煌，了解房产中介及置业经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。
4、诚信度
房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。
5、谈判能力及技巧
经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。
6、着装及仪容仪表
着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
7、口碑
房产中介及经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。
总之，购房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，选择正规的房产中介公司很重要。同时，对于房产经纪人的选择也要擦亮眼睛，注意经纪人的专业素养和职业精神。
谢谢悟空小秘书的邀请。
对于首先恭喜楼主，预祝楼主新婚快乐。
很多人在购买二手房时都想找一个靠谱的房产中介公司帮助自己买到合适的理想的房子，这无可厚非。毕竟现在吃这口饭的比较多，人员参差不齐。
单纯从房产中介本身来说，房产交易涉及到的资金交易相对比较大，最好是通过口碑实力比较雄厚的公司办理。这类公司能够发展壮大，离不开无数专业销售顾问的努力和客户的信任。可能中介费用相对小中介高点，不过房产交易最重要的还是资金安全第一，有多少客户私下找业主成交资金被骗的。具体到每个城市，实力比较强的中介公司一般门店众多，很容易辨别。
具体到真实交易流程，在选择靠谱中介的同时，还要在与业主的交谈时了解业主的具体情况，出于什么原因卖房，业主大体人品咋样。在目前的火爆市场下，有些业主虽然跟客户签了合同，看到房子涨价厉害，说反悔就反悔，虽然可以去法院起诉，不过真的耽误彼此的时间与精力。
另外，整个交易一定要严格走正规交易流程，该做资金监管的一定要做。市面上没有任何一家中介公司没有遇到过纠纷的，即使是这方面做的最好的，严格按正规流程办事，即使是自己单独跟业主交易，也会比较安全。
以上只是个人浅薄的看法，大家有不同意见可以在评论区留言，互相学习。
你说的好的中介，应该就是为你找到好的房源，价格合适服务好，不赚差价。
首先要记住，你只能以市场价左右买到房子，除非你是中介亲人，而且必须是非常亲的关系，朋友都不行。经常有业主因为缺钱等原因需要急售房子，比如市场价100万元，业主接受95万的底价，你只可能以最低98万元的左右买到房子，房主收到95的款，还有3万元的差价中介会拿走。
因为中介是一整个链条组成的，因为业主缺钱急售，哪家也不能说立马就有客户来接手这套房子。通常是找到这个优质的房源的中介和业主签订独家的委托出售协议，业主会获得一点补偿金，这部分补偿金如果在规定时间房屋没有出售，业主就可以获得，如果出售了这部分补偿金会抵房款。
如果中介自己有客户，那么就内部消化了。如果没有就需要和其他中介合作，发动几百家中介一起推这套房子，不出意外一般都能售出，利润各自协商。如果这套房子中间没有差价，根本就无法操作。首先，这套优质房源来之不易，中介的员工说不定两三个月才能碰到一套，中介员工也要养家糊口，花费巨大的精力和业主砍价，签下合同，100万的房子2万中介费，和其他中介平分得到一万利润，自己拿1500，这套房子他根本就不会卖，不管哪家包括那些大平台，遇到好房子都是私下交易。自家员工能力强的赚不到钱，只会跳槽到那些能施展的平台，好的中介让你买到便宜房子的只能倒闭。市场决定了你只能买到差不多的房子。
好的中介赚不到钱，维护不了和银行，很多渠道的关系，很多单做不了，人无完人，征信有瑕疵的，流水不够的，多如牛毛，你都做不了，没人理你了。所以现在包装自己的中介哪会那么纯洁，他店面那么大，靠那点中介费能维持吗？其实只要你能比市场价低一点买到房子就可以了，多看多问，都差不多，很多房子家家都挂，价格很透明，中介也不会加价很多，很多都是赚个中介费。好的房子可遇不可求，不缺买家，你肯定是买不到的。
