满二不唯一要交多少锐？
满二年不唯一，低于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额20%个人所得税，如果高于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额5.6%营业税（非城六区的差额5.5%），如果是已购公房免征营业税，差额20%个人所得税
满2年不唯一的税种：
1:普通住房，营业税免征，个税征收差额的20%，契税客户首套90平一下1%，90平以上1.5%，二套3%。
2：非普通住房，营业税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%，契税首套1.5%，二套3%。
房子超过140平要收增值税吗？
不是的，收不收增值税不和房子面积大小有关，而是和房子的属性也就是房子是一手房交易还是二手房交易有关。
如果房子是一手房交易，则不需要缴纳增值税，如果房子是二手房交易，那就要看该房子是不是满二且唯一，如果满二且唯一，也不需要缴纳增值税，如果该房子没有满二，那么在交易的过程中，是要按照5.3%的比例缴纳增值税的。
1、营业税，房产未满5年的房产进行交易需征收房屋总价的5.6%营业税，满5年的可减免;
2、契税，二手房买房时按评估额1%-3%缴纳，新房按房屋总价的1%-3%缴纳，具体为：
①房屋面积90平米内首次购房1%;
②房屋面积90平方-144平米且首次1.5%;
③房屋面积为144平米以上的按3%征收
以上就是房子需要缴纳的税费。
房子面积超过140平方米交什么税？
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
