我租的房子墙壁发霉，很容易长霉菌，但是合同是20年2月份，我可以退房子吗？
您好，你这个问题涉及到了租赁合同，以及和房东协商两个方面。
首先是你租房时和房东签的租赁合同上有没有注明，房子是否在特殊情况下提前退房。
其次就是租赁合同是否出自正规的公司，是否能起到应有的法律效应。正规的租赁合同里都会有一条，所租的房子影响到租户的个人身体健康时，租户可以向房东提出解除租约。
最后就是万事无外呼情理吗，以上两条都没得情况下，你含可以和房东倾诉你的痛楚，用真情去打动房东，让房东理解你的难处，从而提前退房。
在介绍两种各退一步的办法，
第一:承租方适当的补偿房东半月房费或一月房费，协商房东提前结束租约并退剩余房款。
第二:租户提前和房东协商好，在自己搬出的当天为房东找好合适的租户，续租，尽量将房东损失减少到最小。
最后就是房东实在不通情理退的情况下，只能和房东协商让它处理好墙面。
