《安家》中房似锦不止一次装修卖的房子，装修的钱是由谁出？
《安家》这部很火的电视剧，有很多人愿意追剧。其实，有一部分原因就是很多情节都是符合现实的实际情况的。
关于中介卖房前给房子进行翻新装修，最终的目的还是想卖个好价钱。事实上这样的操作是和上海这个独特的城市环境分不开的。上海很久以前的繁荣，很多历史的见证都留下了。例如：剧中一直提到的老洋房。这些房子破旧不堪，自然没有什么卖相。所以，就出现了一波人专门收这样的看房子，然后重新装修下，再加上历史文化的加成。就可以买个很好的价钱。这样就可以赚钱差价。所以在上海房产中介行业俗称“凤变冰”，意思就是“凤姐变冰冰”。而这样的习俗就流传了下来。但是，一般的行业生手可是不敢这样做的，敢这样做的，基本上都是行业内的翘楚。第一，有自己独立的审美。第二，对市场有一个清晰的定位和把握。第三，相信自己的设计和装修能使这个房屋升值，就是说它的买家是愿意付这笔钱。
所以说，房店长就是这样的行业翘楚。她提出装修肯定不会赔的。羊毛出在羊身上。可能没成交之前，装修费只能公司垫付。一旦成交，装修费不但能全回来还能挣得更多。
还有一个原因就是为客户考虑了。很多人买房后根本没有时间来装修，装修又怕甲醛之类的，不安全。所以很多人也是图买个省心。也喜欢这种买来就不用动手的房子。中介、房东、客户实现三赢。
安家卖房中房似锦自己装修的房子的钱，当然应该有买房的人去承担了。当然在这个买房的时候肯定不能说装修的钱是由买房人自己承担，但是在买房的时候，这笔钱肯定包含在买房的钱里面，其实这样也是对买房人的提供了一个方便，因为你在买房的时候，你还要大量的花时间去装修，买材料，预算，浪费时间，伤脑筋。
这样买的房子，只要你看上了，肯定就是装修好的，你喜欢的房子。所以我觉得要买房的话，装修好的房子，这样还是蛮划算的。
《安家》里面的房子装修房子的费用一般都是由房产中介公司或者是房主承担(中介来装修房主付钱)
因为针对上海这样的一线城市，繁华即繁忙城市，
图片来自网络
比较快节奏的生活和工作，很多人基本没有过多时间去关注房子的装修事情，正常来说，都是由装修公司全包，然后拎包入住的，
所以很多自然就滋生出房产中介把房子进行装修然后再进行售卖，这也是一种产业链，主要是针对一线城市，还有的就是房主自行请装修公司装修然后售卖，而且呢，很多一线城市基本都是精装房，拎包入住，这样既减轻购房者时间压力，而且也节约资源减少环境污染！
所以中介装修已然成了产业链，自然也是方便大家，是中国社会主义发展阶段的产物！
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大家好！我是一个影视领域创作者，我了解很多影视领域作品，在影视领域方面，我有着丰富的经验 是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：
我觉得房子装修的钱应该是中介公司出的，首先，房似锦虽然工资高，但是因为其父母的原因，她很穷，日子过得拮据，租的还是凶宅，她必定没那个钱去给房子搞装修，上海一套78个平方的房子，精装修配齐家具要多少钱？稍微了解一下都清楚，没个几十万你拿不下来，所以不能是房似锦出的，只能是“公费装修”。
其实在现在很多公司里，有这样的服务，房东全权委托，包装修包卖，但中介公司都是无利不起早的，对于这样的房源他们有一个要求，那就是一定是“可全权控制”的房源，就是你不能委托给别的中介公司了，在中介公司内部，这样的房子被称为“独家房源”，而公司出的装修费，最终会连本带利的收回来，比如房东那边原本报价只是200万的房子，装修费花了60万，但最终卖给客户的成交价格是300万，那么中介公司就能从中盈利，当然这只是举个例子，总之这个“真实装修费用”就是一个只有中介公司自己才知道的东西，当然就随他瞎掰了。
最最重要的一点是，这个房子是开发商委托给安家售卖的，这样的房源就更加可靠了，因此安家根本不担心装修花的钱会打水漂，这个成本他迟早会收回来，只是时间长短而已
还有一点，房似锦背后有人，这个翟总和房似锦的关系不简单，通过他们俩电话的内容我们清楚，房似锦不是第一次找翟总借钱，而且每次借的都不是小数目，这样的话，装修这个事对于房似锦就很简单了，打个申请就解决的是，而且看房似锦与装修公司经理对话的内容，那个经理对房似锦说，这个房子他是没有赚钱给她做的装修，房似锦表示以后还找他。
这就很明显了，长期合作嘛，说明这个经理对于中介公司这种事情都已经司空见惯了，房似锦初次空降此地，他给房似锦一个面子方便以后长期合作，很有眼光的经理。
以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做影视领域，影视领域作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！
当然最后都是买家承担。而且先期应该是中介个人，或者公司垫支的。
只不过这是为了促成交易的促销手段，有时必不可少。
拿凶宅来说，最初我们可以看到，房似锦住的时候，家具过于冷清，看起来阴森森的。
黄老板想拿鬼屋度过自己的“劫难”，必然是保留原有风格，不会增加投入。
房似锦再次卖出时，针对普通客户，必然要首先打破凶宅的氛围。因此，需要再次装修。
当然，这一切必然的前提是有独家代理协议。并且，要议定价格。这一点剧中没有展现。
我一个朋友，前段时间刚刚卖了一套房子。因为工作忙，全权委托中介代办。就是议定到手34万，其余中介自己处理。最后半年多，中介36万卖出。看似中介赚了2万，但是，半年间中介在网络推广，带看几十上百拨人，这些都是需要成本的。所以中介实际利润并没有那么高。
当然了，我们是四线小城市，和一线城市没法比。
这种做法，应该只对是签订好了独家代理协议，并且议定好价格的房源，才会装修后出租出售。中介无论个人，还是公司都不会贸然出手的。
比如剧中为了鼓励朱闪闪，王子建他们让给她的租赁单。就是王子健个人贴钱装修后出租的独家房源。这装修开支的钱，必然会在客户成交转款后，回到王子健的手里，确保稍有盈利。所以，他才在朱闪闪降价出租后心疼不已。
如何看待“拍客”？
我今天早上一出门，一往一看，哇啥，我就拿起手机就拍了下来。这就是2018年的第一场雪，看到了那满山遍野大积雪，简直美极了。一路上，大家都欢歌笑语声，这场雪给我们带来了珍惜在学校的时间与友情。
卖房不通过中介，怎样才能确保不被骗？
不想通过中介一般从这几个方面考虑
一、中介太黑
二、不想出中介费
三、自己找到的房源
以上这三种情况，会使很多人不愿意找中介。
但是不通过中介交易的时候要考虑到以下几点，避免上当受骗
一、不通过中介交易最好是全款房屋全款交易，省去很多环节，相对容易些
二、自己或者对方熟知交易流程
三、有从事房产交易的朋友
最好有以上三种渠道再去交易，否则很容易中招
谢邀，房屋交易目前最主流的通道就是房产中介，据相关数据统计显示，80%的二手房通过中介交易成功的。
对于楼上的问题，商业地产视点认为楼主不想通过中介主要有三点原因：
1、被外界描述的黑中介坑怕了，想避免被套路；
2、想节省一笔中介费，减少卖房成本；
3、卖房人是业内人士，起码懂得卖房的流程及各项手续办理；
如果是以上情况，尤其是楼主了解房屋交易的流程等知识，可以尝试一下，否则还是那句话“没有金刚钻，别揽瓷器活”，卖房的交易流程、各项手续等，会让你刻骨铭心！
假如懂得房屋交易知识，在发布信息前，了解市场行情以及自己房屋的估价或心理售价，找律师咨询准备草拟对自己有利的合同范本；
1、可以在网络上或相关媒体上、小区门口或其他地方发布房屋出售信息；
2、筛选客户（中介会让你防不胜防），甄别性约谈，初步了解买卖双方交易情况；
3、谈好售价，付款方式等，交款签订合同，约定办理银行按揭或尾款到付时间，敲定过户时间等；
最后，鉴于房屋交易的手续繁琐及复杂性，商业地产视点建议房屋交易还是找靠谱的中介，起码中介有自己的价格评估体系，付款担保体系，能保证楼主的售房款，可以买上合适的价位，最主要省去交易的麻烦！
想卖房不通过中介又怕房产交易过程中被骗！有几个办法可以尽量保护好自己的个人财产！
1.签署个人房产买卖合同前提，确认清楚购买人的有效证件最好留有复印件。定金收据和其他有关金额的数字一定是以大写字体呈现。个人收取定金时要以真实到账为准！
2.交易办理手续过程中，房产证需要自己自行保管，有需要提供房产证时，需自己在场看到，不要相信任何理由说辞需要原房产证。
3.过户后以收到确认全款为准，再另行交房！并签署交房协议和家私清单。
其实现在购房费用基本都转嫁到购房者身上，如果真的需要快速出售房产的话，可以交由中介方帮忙代理出售，房源本身的曝光度就大，交易过程中互相监督，手续上不用自己去跑，这些都是有很多好处。如果担心电话骚扰的话，可以另外购买一个电话卡，卖完房子就注销掉，也不会担心受到骚扰。
如果还有其他房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的！
