华中第一高楼拖欠工程款致停工？
作为绿地在全国的第11个超高层项目，武汉绿地中心早于2010年便举行了奠基典礼、2011年正式动工，原定于2017年投入使用，后由于净空管控被要求暂时停工并对相关设施进行整改，直至2018年其最终海拔高度被定为500米，竣工时间则延至2019年。
绿地对于超高层地标式摩天大楼的情有独钟，造就了“凡有二线城市，皆有绿地高层”的独特景观。而摩天大楼的超长周期以及超大资金投入，加之二三线城市较高的空置率带来的更长消化周期，都分外考验开发商的资金实力。
2014年四季度起，绿地资产负债率（杠杆即负债杠杆，其与资产负债率成正比关系，高杠杆便意味着高负债）开始快速飙升，至2015年第二季度末已攀升至88.21%，截至2019年第三季度末仍为88.29%，已多次超过88%的高压红线，更远超国际公认的50%资产负债率警戒水平。
而在融资监管不断加码的宏观背景下，降负债、去杠杆已成为不少房企的重任。此次武汉第一高楼因拖欠工程款而陷入停工风波，某种程度上打破了“绿地通过控制摩天大楼的开发速度缓解融资压力”的业内传闻，清晰敲响了高杠杆警钟。
1、高杠杆、高周转成为房企主旋律
早在2016年，彭博便刊文指出绿地违约风险居中国房企前列：高速扩张而销售回款滞后，导致杠杆水平高。而近年来出现拖欠工程款、扣留质保金等违约情况的房企中，高杠杆也是较为普遍的财务特征。
房企在大规模举债加杠杆的同时，通常会选择两种方式去杠杆：一是抓预售缓拿地，二是走高周转之路——房地产作为投资量大、建设和运营周期长的资金密集型产业，对于资金的依赖度很高，高周转的滚动开发模式能够维护现金流安全、加大去杠杆力度。
近年来，高杠杆、高负债、高周转逐渐形成循环，成为房地产的商业模式之一；而高位运行的负债率、居高不下的杠杆所带来的财务风险，以及高周转常伴随着的质量问题、安全生产事故等，也为这一模式的“退烧”埋下伏笔。
2、高杠杆弊病连连，资金链危机频现
回到武汉绿地中心停工本身，施工单位被拖欠工程款是此次事件的直接原因，绿地集团在接受采访时也没有直接否认欠款停工一事。而一个月前绿地控股发布2019年度三季报后，其对于销售数据的大幅下降亦解释称：主要为工程款支付同比增加。结合今年前三季度经营性现金流同比下降70.53%所带来的资金链条抽紧，不难想象绿地近期或处于资金链承压状态。
在资金链管理中运用财务杠杆是企业所有者获得额外收益的重要途径，却也是财务风险的主要来源：当财务杠杆用到一定程度时，一旦出现销售资金回笼受阻的情况，若经营效益无法支持其不断举债、借债还债等融资活动的成本，企业将面临破产风险。事实上，2018年已有十余家房企因资金链断裂宣告破产，早为“高杠杆”增长模式画上问号。
而就房企与上游银行资金源来看——2018年国有大行中有超半数的新增贷款流向了房地产领域——一旦房地产企业出现危机，银行借贷将成为坏账，甚至可能引发整条资金链的断裂乃至整个金融系统的崩塌。
3、高杠杆恐非长久之计
随着商业模式和资金松紧的弊病不断凸显，对于“高杠杆”的质疑之声日益走向主流。宏观政策也早已把去杠杆列为供给侧改革的五大任务之一，《国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》、《关于落实降低企业杠杆率税收支持政策的通知》等文件同时给予企业去杠杆以制度支持。
值得注意的是，世界权威金融分析机构标普刚刚于10月11日将绿地控股的BB评级调整至展望正面，这与绿地降杠杆速度超预期有关：2017年起绿地开始了降杠杆的工作，通过对于以举债方式发展采取审慎取态、专门处置商办资产回笼资金等措施，逐步减低负债率。
此次武汉绿地停工事件可谓是绿地在降杠杆道路上的短期阵痛，也是绿地在转型道路上的必过难关。而从整个房地产行业来看，当前包括恒大、融创等大型地产商都在着手降杠杆。当然，房企在通过清理存量资产、盘活闲置资产等措施继续降杠杆的同时，也应该将业务更多地转向其他领域，多措并举实现转型发展。
高杠杆的外源式规模增长难以维系企业长久发展，低杠杆的内生式规模增长才是企业可持续增长的关键。对于房地产企业而言，杠杆只有在净经营资产收益率大于平均资本成本时才能使用，否则企业经营收益将会被负债拖累；长远来看，房地产企业应持续改善资本结构、开展多元融资，从而真正实现健康可持续发展。
高层楼房后窗没有防盗网如何确保孩子安全？
前几天，杭州又发生一起幼童高空坠楼事件。暑假就快来了，希望大家更加重视孩子的居家安全，避免悲剧再发生。
6月21日晚上6点多，杭州丁桥丁兰路上的阳光逸城小区一名小女孩从12楼掉到一楼水泥地上。地上留下一摊血，和小女孩一只粉红色的小凉鞋。
据了解，出事的是四口之家的小女儿，才4岁。当时，小女孩爸爸还没下班，妈妈去接上培训班的大女儿，小女儿独自一人在家。他们家只有客厅外面没有防盗窗，而小女孩就是从客厅外面的阳台上掉下去的。
小女孩妈妈把大女儿接回家到了小区，看到地上的小女儿整个人都呆了。小女孩的姐姐一直嚎啕大哭。随后，小女孩被急救后送医抢救，然而还是没能挽救她的生命。
之后，江干区公安分局发布该则事故的通报——
6月21日18时25分，江干区公安分局丁兰派出所接群众反映称辖区阳光逸城某楼下有一名女童坠楼，民警迅速赶赴现场处置，配合120医护人员对坠楼女童进行急救。医护人员后将坠楼女童送至医院进行抢救，19时45分，医院宣布该女童经抢救无效死亡，目前，公安机关正对该事件开展调查。
其实，类似的悲剧上个与余姚锦绣天城小区也发生一起。
5月28日晚，这位妈妈也是出去接补习班的女儿，把儿子一人留在家中。万万没想到，儿子从唯独没有防盗窗的阳台坠落，最终经抢救无效死亡。
再次强调，请各位家长谨记，不管什么原因，千万不要把年幼的孩子单独留在家中！
此外，高层住户应做好必要的预防工作，防止孩子高空坠落：
1. 特别是有孩子的家庭，应检查家中各个窗户的情况，最好都能上锁。
2. 栏杆建议避免横向设计，以免儿童攀爬坠落。
3. 中高层(9层以上)、高层的住宅阳台防护栏高度≮1.1m。如果是超高层或处于寒冷地区，阳台防护栏建议采用实体栏板，更牢固安全。≤7层的多层以及底层住宅的阳台防护栏净高≮1.05米。
4. 注意阳台防护栏的每一根栏杆之间的净距离，≯0.11米，否则孩子的头容易钻出去。
5. 儿童房开窗的缝隙不能太大，建议≯12cm，可使用左右滑窗轨道限制器或平开折叠窗保护锁链。
6. 便于孩子攀爬的沙发、床、桌子等家具应尽量和窗台保持一定距离，家长应及时清理阳台和窗台附近的杂物。
7. 平时给孩子进行必要安全知识教育。
8. 如果小区存在安全隐患，业主可以通过业主委员会提出公共设施改造投票，由物业对小区内进行加装。
谢谢受邀请，其实这是一个矛盾的存在，问题已经知道，没有防盗网安装一个就可以了，毕竟孩子安全是第一位的！可能安装了自己觉得不太美观，个人觉得，你可以采用以下办法:
1安装隐形防盗网，现在有那种透明细钢丝，安装后不影响光线以及，外观也可以。
2后窗安装上锁，这个不太方便，自能经常开关
3.平时孩子看紧一点
4.最重要的是既然已经知道问题，并发现问题，还是赶紧解决的好
祝好
安全问题必须是重中之重！
对于小孩子，做家长的有义务做好孩子的思想和行为工作！
1.思想工作
在思想上重视问题，可以先教育孩子，动之以情晓之以理，讲各种危害给孩子讲清楚。另外也可以加点视频让孩子看看引以为戒，增加孩子的认知程度！
2.行为工作
作为大人更应该以身作则，自己给孩子树立一个榜样，身体力行，从自身做起！自己做到不随意攀爬窗户，不乱扔东西。
另外一些细节要注意，比如说，窗户一般情况下要上锁，避免孩子自己打开，发生意外，等等，
安全的警钟一定要时刻敲响，千万不可麻痹大意，否则后悔终生！
