今年房子的行情怎么样？
2020年受疫情的影响，过完春节交易量肯定会有影响得，但是随着疫情的好转，4月份到现在，成交量也是慢慢的在稳步有涨，随之房价在政策没有松动的情况下，还是比较稳定的，现在这个时候有些置换，或者刚需的可以考虑出手
今年受到疫情的影响，相信大家在2月份左右这两个月都是看得到，房价是非常平稳的，但是在进入3月份之后就完全不一样了，我们会看到市面上卖房子的人价格涨了不少卖房子的人多了不少，但是房价却保持了平稳增长的状态。很多人都看到了玄机，以下就是我个人的观点分享给大家。
第一，房价处于平稳增长的状态。
很多人会想着疫情的到来，房价肯定会受到很大的冲击，但是事实上是会是如此吗？我看不然因为在整体的一个发展的过程中，疫情只是压抑了购房者的一个需求，他并没有消灭购房者的一个购房欲望，所以在疫情期间，很多人只是通过APP上面网上去观望房子，等到时机成熟时全部出来购买房源，这就是大众效应。随之而来的就是房价的平稳增长，甚至有些城市涨幅高达了50%。
第二，房价未来会出现大跌吗？
想必想要出现大跌的一些群众，老百姓一定会是那种想要入手的人，为什么呢？因为只有房价下降了他才有机会入手，所以在市面上往往想要房价下跌的人都是非常想要买房的人，不知道我这个小说法大家支不支持，但是我经这么多年的一个观念一个看法，还有一个经验告诉我的确是这样子的，但是这么多年以来房价一直处于平稳增长的状态，房价很难出现会大跌的状态，充其量他只是保持平稳。
第三，2020年的房价会是一个比较波折的市场，从2月份左右房价成交量基本上为0，到3月份的疯狂爆发到4月份的平稳增长，现在已经步入5月份了，所以在当下的市场行情里面我们都可以看得到，市场慢慢的恢复了原状恢复了平稳状态，也不会像3月份那么疯狂，4月份那么膨胀，5月份慢慢的进入了平稳状态，所以在往后的时候监理房价会慢慢的持平，会越来越平稳的发展，它不会出现大跌的情况下是保持一个增值的状态，所以,如果大家有考虑要买房的话，要当下去买。
以上是我个人的一些看法，希望可以帮助到大家，喜欢的话可以关注杨先生。[微笑]
马云说未来房价会像白菜一样便宜，这句话有没毛病，因为对他来说，买栋房子就和买颗白菜一样。大多人都认可马云的这个观点，因为人口会逐步减少，随着科技发展，空间利用率却会越来越高，就是房子比人多。
但我认为，未来中国房价必然是逐步上涨的，道理很简单，从全球来看，实物资产可以保值，抵抗通胀，而能够大宗购买，且价格稳定的流通大宗商品，就是房产和黄金，而黄金的长期涨幅低于地产，且地产还具有租赁和居住的实用价值，所以，货币越贬值，房产就越值钱。
其次我们要考虑剩余价值，房子作为剩余价值的一个提现，可能要十几年，二十几年来还贷款，是否混的好等等。
咱们看一下，无论是经历了房地产腰斩的日本，还是房地产多次暴跌的美国，房价都是是一路上扬至今，且涨幅远超黄金。而那些惊心动魄的下跌，在足够长的时间线上看来，只不过是小波动而已。
既然房价一直上涨，那为什么还能常看到某国的别墅卖一美元的新闻呢？没错，我们以后也会有类似的情况，因为，未来的确会房子比人多，但社会越进步，人口越减少，我们就会越发的向一起聚集，因为，人口越是聚集的地方，医院、学校、交通等设施越完善，越完善的地方人们越是去聚集，越聚集，在这种地方建设也就越有价值。形成了良性循环，反之，人口少的地方，企业也少，税收自然就少，政府没钱，所以建设都停留在基本保障层面，条件越不好，人就越少，企业也就越少，因此，这种小城市的人口只会净流出，人们会去条件和机会更多的大都市。留下的房子呢，没人住也没人租，还要缴纳物业及税费，也就出现了一块钱卖房子的情况，为的不是卖钱，而是甩掉包袱。
想买房子也简单，国家画了几个核心区，核心区的房子都可以买，因为国家的投入都会围绕这些地方展开，商业投资则跟着政府走
2020年已经走入四个月，这四个月也可以说房产变化很大，广州的放松一日游、海南的三套现房政策、深圳的戴口罩抢房、恒大的网上作业，各种花边新闻不断，疫情结束后，房地产又该何去何从。
结合疫情影响和十三五规划目标，房产市场会如下发展：
第一阶段：各市已经陆续出台了一些利于房地产企业的政策，比如说，减税，土地款分期缴纳，降低贷款利率，降低预售条件等等；
第二阶段：越来越多的房地产公司加入到促销打折的大队伍中来，房价小幅调整，12线城市调整幅度小于34线城市调整幅度；
第三阶段：利好客户买房政策陆续出台，2月14日湖南衡阳已经出台了利好买房的政策，后续各地会陆续跟进，34线城市政策会比12线城市购房政策更放松；
第四阶段：楼市小高潮来临，由于利好房企和利好客户的政策叠加，会出现一波购房小高潮；
第五阶段：政策收紧，全年目标完成，房住不炒，稳楼市目的达到，政策收紧，市场短期下行。
2020年房地产市场，整体趋势会先抑后扬。
受疫情影响，目前一些开发商项目还未开始施工，二手房中介未能带看，即便恒大推出来网上购房业务，但是结合房地产产品的特殊性，大家还是要以实际查看为主，很少能通过线上就买房交易的情况。因此，目前无论是新房还是二手房交易量都很低。因此，未来两个月，将是房价打折下行阶段。
经过近三年的房地产调整，房子价格已经有一定程度下调，本来业内人士预计的三四月份小阳春，因为疫情而打乱。但事情都有双面性，需求目前只是被压抑住，而不代表消失。一旦疫情解除，通过一两个月的缓和期，大量需求会集中释放，这对于房地产市场也是巨大的压力，所以房价有可能止跌回升，有一定幅度的上涨。那么按照目前预估来看，五月份将是房地产市场和房价的分水岭。
此次疫情，在给大家生活造成严重影响的同时，也让很多人体会很深，那就是有一套属于自己、充足的房子是多么重要。尤其是一线城市，有着医疗和管理的优势，会让更多人坚定扎根的想法。因此，未来一线城市房价将有可能继续上扬。三四线城市，由于此次返乡置业计划被疫情打乱，对于很多资金链紧张的开发商来说，将会很痛苦。因此，降价销售将会是主流状态。房价将会进一步下探。
凡事认为房价要涨的，你要看他有没有两本以上房产证。
凡事认为房价要跌的，你要看他有没有200万以上的现金。
因为不论涨也好跌也好，你首先要判断的，是说这个话的人，是否有能力做这个判断。
听太监宣传性生活过度的危害有啥意思。
最高上浮40% 全国房贷利率年内首涨，武汉各银行最新房贷利率出炉, 你怎么看？
房贷利率上浮40%，也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。这种利率水平，除非是绝对的刚需，否则，此时贷款买房，我认为并不是明智的选择！
武汉首套房贷利率最高上浮35% 二套房最高上浮40%
其实，就全国范围内来说，武汉的房贷利率一直都是蛮高的。2019年初以来，房贷利率逐步回调，在4~5月份部分省会城市首套房利率只上浮5%、10%；而武汉地区，最低也是上浮15%的。
但进入6月份，多家银行接到通知，要求严控房贷审批、提高贷款利率。这样一来，就使得武汉地区，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例为40%（建行、交行）。下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况！
而与房贷利率上升相对应的是，武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，除了常规的资料审查之外，着重加强了对于客户信誉审核的力度！
另外，银行房贷的额度已经开始趋近，且审批及放款时间明显拉长，之前最快一周即可审批完成，现在短则需要半个月、长则需要1~2个月才行！
房贷利率上浮超过30%（6.37%以上），买房的成本将大大上升
我们以房贷100万、20年等额本息来看一看，不同的利率上浮水平，月供以及购房成本的变化情况！
当利率上浮20%，月供为7095元，总利息为70.28万元。
当利率上浮35%，每月需还7523元，总利息变为80.56万元。
而当利率上浮40%，月供则变为7669元，利息总额为84.06万元。
这样算来，房贷利率上浮20%与40%相比，每 月还款多出574元，一年需多还6888元，总利息会多出14.06万元，房奴会高兴才怪！
总之，楼市调控力度已经在加码，武汉地区房贷利率最高可上浮40%。未来，更多的城市或许会上调房贷利率，因此，有计划买房的人，一定要时刻关注市场的动向、请勿轻易“上车”、谨慎购买才行！
欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
