谁能帮我分析一下广州在亚运会前后房价的变化？
难说，不过总体会回落，不过不会跌回03年的样子，你看北京的房价就知道了，奥运后，还是这么高。证明需求是有的。不过未来10内可能会暴跌。因为是中国的人口状况所致，都是独生子女，大部分双方父母+自己共有3套房子。到时需求少了，房子又多，就会下滑。
广州二手房价今年一直阴跌，是什么情况？
据了解的情况来看，目前广州的二手房价确实有一定幅度调整，但幅度小，主要反映在量上，成交量急剧下跌。当然，这不仅仅是广州，全国主要城市基本也是这个情况，对于广州房市，笔者有几点看法：
一是去年二手房价经历较大幅度上涨，开年处于僵持状态。因新盘限价，二手房价倒挂。二手房市场大，价格也不稳定。随着调控持续，大多人处于观望状态。
二是广州的房价并不是很高。贵为四大一线城市之一，其二手房价仅3万元左右。与厦门房价都有差距。2016年之前还曾出现房价低于南京的情况。
三是广州的实力有目共睹。发展全面，经济发达，流动人口多，城市活力充足，与之相匹配的房价也会越来越高。
综上，广州是一个很不错的城市，随着粤港奥大湾区国家战略的实施，在广州工作、生活必是一个不错的选择。看好广州，房价也不例外，保值增值是大概率的。
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今年广州的房价真的会跌吗？
你好，广州抑制都是华南的中心城市，且城市中心不漂移。根据最近出炉的《2017年度胡润全球房价指数》，全球房价涨幅top10的城市，“北上广深”只有广州上榜。当然这份榜单仅供参考，下边我们来点实际的。
广州去年房价在调控的抑制下，已经平稳了，后来个别区域甚至开始回调，其实有钱人还是大把大把在的，有了钱都想多入手几套房子，强大的购买力有时候会推高房价。但是，这半年来，广州房价已有不少回调，广州的核心区东山和珠江新城，有些房子价格接近天花板了，不排除房价掉出一线行列，所以此时如果有钱买入也挺好的。
那么广州哪个区域房价最贵，哪个区域房价又最便宜呢？2018年1月广州一手楼网签均价16587元/平。
从上图来看，各区均价中，越秀最高，超过5万元/平；从化最低，仅8263元/平。
2018年，广州该买哪里呢？不妨来看看房价最高与房价最低的前十街道/镇排名，或许会对您买房有所帮助呢↓↓↓
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广州的房价不比北上深杭，没有到顶，部分城区差异大，部分地区可能处于停滞，部分地区可能缓慢上涨，部分区域可能追涨，广州房价还有很大的发展空间。
在广州现阶段的房价中，可以分为三个梯队，部分区域已经很高，比肩北上深杭了，如广州越秀区，天河区，荔湾区，海珠区和白云区。部分区域番禺区，黄埔区，南沙区紧随其后。后面的就是增城区，花都区，从化区了。
在广州的这些区中，第一梯队的房价已经不低，上涨的动力可能有限。第二梯队的番禺区，南沙区是重点。第三梯队的增城区是亮点。
在近来5年至10年之中，将产生三大明星城区：番禺区，南沙区和增城区。
如果考虑买房，现阶段番禺区在这三个城区中配套最完善，潜力最大，对于刚需一族来说首选番禺。
其次是增城，为什么不是南沙呢？增城短期内发展可能会比南沙快。增城接近市区，根据经济满则溢的法则，增城在短时间内，它的交通、城市配套设施会抢先于南沙。
南沙是未来的广州之星。南沙的地域较偏远，资金投入有限，交通，城市配套，企业的带动作用有限，在短时间内难以飞跃。现在南沙的房价已经起来了，在人才市场走一走，南沙除了房地产企业招聘，其它高技术、高科技、高薪行业极少，外贸进出口，货运行业均没有出现大的亮点。俗话说，一叶知秋。根据满则溢的经济法则，南沙要起来，可能还得依托番禺。
根据现阶段的广州房价走势，和未来的城市发展方向，番禺、南沙这条经济带将是未来广州的发展方向。向南走，走向湾区将是一大亮点。
如果考虑购买二手房，首选番禺。
如果想要投入不大购买新房，可选增城。
如果想要赢得未来，就买南沙。南沙5年之后，可能让很多人高攀不起了。
个人观点，仅供参考！
谢谢邀请 我是潇洒小贱贱 ，专业从事房地产行业已经有八年了！ 这个问题就让我来替您解答 。首先呢我们来了解一下广州 广州是一个一线城市，经济和人口都排在全国前列 商业特别发达， 市中心的房价大概在五六万！ 我们可以拿它和南京做个对比， 因为两地之间的房价几乎是差不多的 。但是南京的 发展趋势 并不是太好 除了房价高 还是房价高！ 广州发展这么好 未来的房价一定还会涨的 。和南京相比 我更看好广州的楼市 ！多元化的产业 ，发达的经济！新手打字不易 喜欢记得添加关注 给我一个小小的赞 谢谢
肯定不会跌，这是必然的。所以有零钱够，就可以买房。
1.现在仍有发展空间，还未到发达国家的标准，未来还有很大的优势资源投到一线城市里，更有利于一线的发展。只要经济有发展的趋势，房价基本上都是会涨的。
2.调控的力度不够大，房子仍有需求。现在，城市化的进程中势必有更多的人拥入城市。广州的规划就可以看出，未来十几年还有几百万的缺口。有需求就会涨，这是必然的。
3.反过来说，就是房价跌了，就会引起之前买房人们的不满，政府的收入也会大大的减少，甚至会引起经济发展的不利影响。这是大家都不想面对的。
最后，广州仍有发展的空间，当然房价就会随之而涨了。比如南沙，黄埔，现在都是涨的厉害。 所以，如果有条件，买房还是最好的选择。
1.看城市房价会不会下跌，主要看城市5年后到10年后的发展趋势一人才和资金。广州经济发展近15年落后于北京和深圳，杭州，主要是没能抓住移动互联网红利，没能出有世界和全国影响的企业，上海是全国金融中心，所以这15年是落后了。但广州已经出了各区的发展计划，5g和智能物流和人工智能制造都不落后其他城市，主要原因是珠三角的制造业雄厚基础和当仁不让，增城的富士康，南沙的微信总部等都是一个缩影。从人才流角度分析已经有了聚合效应，所以判断广州的房价短期会调整，长期还是以稳升为主基调。（相对于北，深，上低了不是一点点）
2.市场容量和变化趋势。从近期去库存量和成交量，旧城区变化不大，白云区豪宅类上升厉害，郊区上升势头下降，所以从有潜力的郊区入手比较合适。
3.按楼主的首付30万情况，首推南沙，黄埔公寓，后推花都机场小户型。以上都是投资为主，不适合自住。
广州房租连跌6个月，投资放租还有戏吗？
广州房租租金降低其实与广州近些年的限购限价政策有关。
炒房客将房子留在手里，市场可租房源较多，加上广州近几年工资涨幅较小，租金并没有很大的上涨空间。
而且个人认为，在一线城市里的房产投资回报主要是来自于房价上涨。因此在广州这类一线城市，如果投资房产用来出租要做好长线投资的准备。
