2004年广州房价多少一平？
2004年广州房价均价一平大约是2000元（楼梯房） 4000元一平（电梯房）
广州市区一套100方左右的楼梯房大约20万。
一套100方左右的电梯房大约40万。
如果是2021年一套100方的楼梯房需要300万，2021年一套房子的价格是2004年的15倍。电梯房的价格也是15倍左右，当时买了房子的人民，现在的资产就翻几倍了。
广州房地产行业现状及前景？
当前广州房地产行业处于快速发展期，整体市场表现平稳。以下是对广州房地产行业现状及前景的一些简要分析：
1. 住宅市场：当前广州住宅市场整体稳定，市场供求基本平衡。从房价角度来看，虽然受到一些政策调控和疫情影响，但整体上呈现稳定上涨的态势。未来，广州房价将受政策、经济发展以及市场因素的影响而波动。
2. 商业地产市场：当前广州商业地产市场表现良好。新建购物中心数量逐渐增加，商业地产投资也较为活跃。随着广州国际金融城、新机场、新经济社区等项目的逐步推进，未来商业地产市场前景看好。
3. 供应结构优化：过去几年，广州在保障房、公租房、华侨新村等方面加大了供应力度，积极优化房屋供应结构。未来，广州将继续优化供应结构，满足不同居住需求群体的需要
4. 长租公寓市场：近年来，广州长租公寓市场快速发展。未来，随着城市化的推进和阶段性的人口流动，中高端长租公寓市场前景广阔。
综上所述，广州房地产市场总体表现稳定，且未来发展前景较为广阔。需要注意的是，政策、经济、市场等因素将会影响广州房地产行业的发展，投资者在进行房地产项目投资前应该进行深入研究和分析，选择合适的时机和项目，以降低市场风险。
如果2022年广州的房价降到1万一平米你敢买吗？
楼市敢掉那么多吗？想多了，毕竟广州是一线城市，掉那么价就不可能，何况国家也不允许，不过这样一直恶性循环，就会造就年轻的不结婚不生小孩，一样的到达人口率低到一定程度就会下来了，最近是不可能的。
广州二手房价今年一直阴跌，是什么情况？
据了解的情况来看，目前广州的二手房价确实有一定幅度调整，但幅度小，主要反映在量上，成交量急剧下跌。当然，这不仅仅是广州，全国主要城市基本也是这个情况，对于广州房市，笔者有几点看法：
一是去年二手房价经历较大幅度上涨，开年处于僵持状态。因新盘限价，二手房价倒挂。二手房市场大，价格也不稳定。随着调控持续，大多人处于观望状态。
二是广州的房价并不是很高。贵为四大一线城市之一，其二手房价仅3万元左右。与厦门房价都有差距。2016年之前还曾出现房价低于南京的情况。
三是广州的实力有目共睹。发展全面，经济发达，流动人口多，城市活力充足，与之相匹配的房价也会越来越高。
综上，广州是一个很不错的城市，随着粤港奥大湾区国家战略的实施，在广州工作、生活必是一个不错的选择。看好广州，房价也不例外，保值增值是大概率的。
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广州房租连跌6个月，投资放租还有戏吗？
广州房租租金降低其实与广州近些年的限购限价政策有关。
炒房客将房子留在手里，市场可租房源较多，加上广州近几年工资涨幅较小，租金并没有很大的上涨空间。
而且个人认为，在一线城市里的房产投资回报主要是来自于房价上涨。因此在广州这类一线城市，如果投资房产用来出租要做好长线投资的准备。
