岁月如金齐少菲为什么卖掉房？
因为需要治病，躺在医院里的齐少菲在病房里说出了卖房子得来的50万的去处，承诺给齐大龙的二十万自己会慢慢归还。
石德宝告诉少菲，只要做一个有用的人，就谁也不欠。少菲回到石家，姜素芹一反常态邀请少菲住进自己家。少菲表示感谢，但还是选择和家人住在一起，一家人其乐融融，姜素芹终于原谅了少菲。
请问，韩国日本菲律宾，哪个国家自主权更高一点？
地处亚洲东部的韩国、日本、菲律宾三国均有美国军事存在，且都是美国的盟国或盟友，它们的安全与外交政策方针被美国亚洲战略“捆绑”，独立自主受到一定程度的损害，至于哪个国家自主权更高，因为没有量化标准，很难做出大小排列。
相对而言，1991年美国租借菲军事基地协议到期，次年美军撤出苏比克与克拉克两大海空军基地，美国在菲律宾没有长期驻军。从这个意义上看，菲律宾要比美国大兵常驻的韩、日更有自主权。
韩国：二战后苏美在半岛北、南接受日本投降，美国领导“联合国军”卷入朝鲜战争，迄今常驻韩国2.83万美国大兵
1945年，美苏以“三八”线为界，分别向朝鲜半岛南北方派军处理日军投降事宜，此后美国留下约500名军事顾问。1953年10月，美韩在华盛顿签署了《美韩共同防御条约》。从此，美军便常驻朝鲜半岛南部。
美军驻韩人数保持在2.83万人的水平，以第八集团军编制出现，下辖第二步兵师和一个整装旅，主力为陆军、空军。
目前，驻韩美军司令部拥有战时指挥权，即在战争时期指挥韩国61万人的军队+2.83万美军。
日本：战后美国派驻占领军，1952年《日美安保条约》让日本将安全托付给美国
1945至1952年，麦克阿瑟为首的占领军总司令部在日本全境实行非军事化，不久，为应对冷战格局，美国将日本视为亚太之锚。1951年，日美安保条约（次年生效）让它政治上“独立”、安全上“依赖”美国。
如今，美军在日本有大规模海空军存在，常年保持在3.7万人水平。它以海空力量为主，尤以第七舰队值得关注，常驻1艘航母+20艘左右作战舰支。
菲律宾：1992年美军撤离不到10年，美国借“反恐”之名重返
1947年，美菲签订《军事基地协定》，1966年9月，修订后美租借期限缩短为新协定生效后的25年(即1991年到期)，且限于苏比克、克拉克等重要基地，其他归还菲律宾。1979年美国正式承认菲律宾对军事基地的主权，当时驻军约1.6万人、战机110架。1992年底，美国撤出全部军事人员和军事设施。
2001年，美国借助《访问部队协议》实现其军队“重返”菲律宾。此后的《加强防务合作协议》准许美军使用菲军事基地、兴建军事设施并存放、部署武器。2016年3月，美军获准使用菲律宾5个军事基地。
韩国日本菲律宾三国虽然说是主权国家，但在国家自主方面会受美国影响；究其原因:其一，美在三国都有驻军。其二:历史原因。其三，出于其国家战略考虑。
韩日两国受美影响更深一些，国家自主性要差一些；而菲律宾自从杜特尔特上台后，直接与美硬杠，禁毒，经济改革，外交等各项国家政策，自主性要高于韩日两国。
伴随着中华民族的崛起，美国绝对会走向没落，究其原因是得道者多助，失道者寡助！
用贷款买的房子今年卖掉需要到所贷银行办理什么手续？
1.一般来说，你需要先将贷款先还清，注销抵押，然后才能进行产权过户。如果你无能力进行偿还银行的贷款赎楼，可以叫客户帮你还，或者找专业的担保、按揭公司帮你还，不过需要出手续费。
2.如果你是通过房地产中介公司出售房产，这些事情他们会协助去办理。二手房的交易流程会因各城市的政策及操作细则略有不同，大概而言，是：与买方签订《买卖合同》—长郸拜肝之菲瓣十抱姜收取购房定金—新业主申请银行按揭—提前还贷、注销抵押—产权过户—缴纳过户税费—办理新业主房产证。
3.若新业主是一次性付款，则可省掉银行按揭申请的步骤。你作为业主，在交易过程中：若是单身：需要提交所售房屋的相关产权资料如房产证、贷款合同、购房发票、契税完税证、维修基金发票等等及身份证、户口本。
4.若你是已婚：除提供上述资料外，还需要你的妻子出面因为是夫妻共有财产，并且提供她的身份证、户口本及你们的结婚证。各地方的操作会略有不同，你最好咨询一下当地的房管部门或找当地比较有专业的房地产机构一下。
先归还银行房贷余额。还清银行贷款后，银行才会对抵押的房产办理解除抵押手续，这样原贷款人才能取的得房产证原件。
在与新购房人签订买卖合同后，房屋交易中心才会受理买卖双方提交的相关文件，办理房屋过户手续。待买家拿到新的房产证后，才能够去银行办理新贷款。
先把贷款还清。用贷款买的房子，肯定用房子抵押给了银行，贷款期限二十年，今年贷款还没有还清，但今年要卖掉房子，必须把货款还清，要么把自己先拿钱还清贷款，要么与买房人说清楚，让买房的人预交部分房款，先还贷款，解除抵押登记手续，好过户给买受人。
1，卖房的人与房主签订房屋买卖合同,由银行向借款方支付首付款。
2，卖家将贷款申请人提交的材料以及身份证复印件向贷款银行进行资料审查。
3，由贷款人带着贷款申请及其他相关材料前往住房置业担保中心领取贷款。
4，按照贷款合同约定的时间到指定银行办理按揭贷款手续,并且由贷款人自己去取,一般需要十五个工作日才能完成。
5，办理银行面签,银行批准,放款,抵押登记等一切手续后就可以拿回来了。
