都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？
成都的房子一开盘就被抢光，跟房屋需求量和土地供应等因素有关，一方面是成都经济高速发展，基础设施不断完善，创新创业氛围浓重，吸引了大批科技公司及有买房需求的年轻人来到成都，极米科技，锤子科技等公司就是落户成都的科技公司典范。
另一方面，2017年开始在成都实施的本科文凭落户等引才政策效果良好，单2017年下半年就有10多万人用文凭落户成都，这些流入的人口也是买房者之一，这也是成都的房屋需求量逐步走高的原因。
在房屋需求增加的同时，2017年成都的土地供应量并没有同步增加，土地成交量是比2016年下降了6.6%，土地成交总金额比2016年上涨了105.6%。
2017年成都有一半的土地出让都出现了不同程度溢价，2017年成都土地溢价超过100%的有15宗，土地溢价超过50%的有58宗（占总宗数的四分之一），在新房限购、限价的影响下，直接导致了新房与二手房，新房与新成交土地楼板价之间存在较大价差，给人以买房成功就是赚钱的感觉。
人性就是这样，房价越涨越要买房，越不容易抢到越要抢，摇号越不中越要多参加摇号买房，这就直接加剧了成都房屋供求关系的紧张。国家都反复强调了要让房子回归居住属性，房产税实施是早晚的事，各位买房之前请做好心理准备吧。
作为一个财经工作者，关于成都市房价的问题回答这很多次了。
成都市房子一开盘就被抢光，我认为主要是如下几条原因：一是成都作为新一线城市，原来的房价就不是很高，现在房价上涨既有受到全国其他房价高企的带动效应，也有成都市房子具有较大投资机制空间效应的带动。二是成都市非常宜住，不仅本身是一座历史文化底蕴浓厚的城市，而且周围风景点相当不错；而且气候宜人，冬天不冷夏天不热，而且房产丰富，是一座非常适当生活的城市。三是成都是西南内陆最大省会城市，经济比较发达，GDP总量与全面其他新一线城市相比，上升速度较快。而且现在工商业门类齐全，吸引全国各类人才和人口涌入，人口增长较快，购房刚需比较大。
因此，楼市经营惨淡是目前房地产开发商的总体现状，但并不能掩盖一些城市购房需求旺盛的现实，成都即是购房需求旺盛的重要城市，所以就会出现楼盘开盘即被抢光的现象。这并不奇怪，也是一种供需不平稳的正常反映 。
为什么成都的房子一开盘就抢光了？
我来回答你这个问题，首先，成都二首房都比新房贵，有些新楼盘比周围二首房便宜一万多，为什么会这样呢？那是有原因的，成都在16年10月份采取了一次限购，但对二首房不限购，由于很多没有社保和户籍的，去了二首房交易。造成二首房大幅上涨，17年成都市政府再一次采取措施，对新房限阶报价，对二首房户籍限购政策。由于新建房当初报价是在16年初报的价，政府只许在这个基础上上浮百分之几，否则不给预售证，这就造成了很多楼盘至今未开盘，因为17年成都楼市大幅度上涨，开发商也想涨价，但他们当初拿地和报价都相当低，所以政府不认可他们涨价。这就造成了今天大家看到的局面，新楼盘开盘秒光。
成都是一个最近新发展起来的城市，未来成长空间巨大，这里宜居宜业，温差小，很适合居住，而且这里将会规划建设成一个公园城市，绝对是世界上独一无二的最大公园城市，成都未来将超越一些沿海一线，成为世界十大城市。我说这些，一定有很多外地人不服，一定会喷，其实以前听别人说，我当初也不信，但事实就在这里，我现在真的有点信了，那些人的眼光确实不是我们能比的，他们在十几年前就预测到了成都，现在成都买房的很多都是外地人，说着普通话，他们也是先知先觉的，还好，我比他们早来了两年。
一个全世界都看好的城市，一万多一平的房，你说能不抢吗，能不秒光吗？现在政府采取摇号，有资格的都在排队，摇中一套等于中了彩。一个楼盘推几百套房，上万人排号。现在不断有大学生入户成都，就为买到一套房。
