(武汉凭商业秘密贷款武汉凭商业秘密贷款的公司)主贷人没有公积金可以商转公吗?

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主贷人没有公积金可以商转公吗?

主贷人没有公积金是不能商转公的。就武汉市现阶段公积金政策来说,商业贷款转公积金政策如下:

1.商业贷款正常还款期间没有任何逾期现象。

2商业贷款主借款人有公积金,且公积金正常缴满半年以上。

3商业贷款转公积金只接受首套房贷款。

4商业贷款转公积金具体贷款金额以公积金测算为准,不足部分,需要可以以现金形式补足。

5商业贷款转公积金的金额必须低于商业贷款金额,贷款年限是用商业贷款年限减去已经还款的期数(以年为单位)

武汉商业贷款转公积金担保怎么收费?

  商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。最好自己办理,不要找担保公司。  商业贷款,转成公积金贷款方法是:  

1、应先申请,申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金,然后再申请公积金贷款。同时,所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%,而且,购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。  

2、商业贷款转为公积金贷款的方式是:首先劳动者要向公积金中心提出申请(需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款,申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行),公积金中心审批、同意后,劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了,公积金贷款发放后,贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。

武汉农村商业银行的微小型企业贷款客户经理的工作怎么样?

  武汉农村商业银行的微小型企业贷款客户经理的工作主要为:   

1 受理全行微小企业贷款业务,进行贷前调查工作   

2 在全市范围内开展微小贷款营销工作   

3 贷款发放后的管理工作   

4 进行业务宣传并接受客户咨询   客户经理相对于银行其他岗位来说,底薪较低,绩效工资占绝大部分,也就是说奖金和福利,这些都是和业绩直接挂钩的。如果有资源,去当客户经理工作能顺利开展,如果没资源,但是觉得自己能闯也可以去试下,这个岗位提成才是最重要的,而且做得好不好,看完成的任务情况。

最长30年:武汉放宽二手房贷款期限,认定不限面积, 你怎么看?

对武汉房市不了解,但如果是刚需不需要考虑那么多。要结婚的,有小孩的,需要跟父母住在一起的。没地方住且手上刚好有首付直接买就好了。

单纯的解读政策,这是放开市场的政策,看看二手房成交的集中区域都是哪里,是否跟学区生活区有关。如果是的话这只是一个单纯的利好。如果不是学区生活区,那就是为了刺激更多成交。

买房投资还是要谨慎一些,武汉那么大,又非一线城市,现在房住不吵还是大趋势,小心一点。

政策都很好,可以是不同区域,政策推行起来可能效果不一定大,就拿我们这来说,房价还在蹭蹭涨,比以前涨了三分之一,房价涨或是落,对普通的家庭还是很难的,住不上房子的人太多了,我也是其中一个,工资不涨房价在涨,怎么调控的下来,原因太多了。

放宽的不过是公积金的贷款新政。其实我认为对于有公积金人士来说,可能是比较好的事情,但是影响的范围还是比较有限的。

政策改变

在9月27的时候,武汉公积金中心出台新政策,主要一下四个方面做出了改变。


公积金贷款第二套住房认定:第二套住房认定取消面积限制,旧版政策为家庭首套面积超过144平米,二套房不能公积金贷款。新版政策为首套超过144平米,二套仍可以申请公积金贷款。


公积金贷款年限:存量房公积金贷款最长时限延长十年。旧版政策为存量房公积金贷款最长时限20年,新版政策为存量房公积金贷款最长时限30年。


女职工申请贷款年龄上限:县处级、高级职称的延迟至60岁。旧版政策为男性60岁,女性55岁。新版政策为男性60岁,县处级、高级职称专技女性60岁。


父母子女联名购新房不得申请公积金贷款:父母子女联名购新房不得申请公积金贷款。旧版政策为父母子女联名购新房、存量房可申请公积金贷款。新版政策为联名购新房不得申请公积金贷款,直系亲属间存量房交易或联名购存量房的,不得申请存量房公积金贷款。


武汉现行房价

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根据房天下的统计,二手房的房价达到了1.8万。新房的价格达到1.2万。

也就是想要拿下100平方的房产,最少需要120万。

武汉公积金首套房最高申请70万。二套房最高50万。

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按照武汉公积金管理局公布的,只能申请首套70万,二套50万。

关于这点我对于公积金的看法,也就是多数人在武汉买房,只能选择商业组合贷款。公积金不能完全覆盖房贷。但是这次最好的改变是面积限制以及年限的改变。

综上

公积金贷款只能做作为一个辅助的贷款。多数刚需的人们哪管有没有公积金。只要能买,供的起就行。至于利息低不低,多数人考虑的都是次要的。

所以武汉公积金中心也一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”这精神,我认为这次公积金调整主要还是为了更加贴合市场以及大众的需求。并不是为了刺激房地产交易。再加上公积金贷款本来就属于特定人群贷款,所以我认为影响并不会很大。

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