2021年11月份房价如何？
11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
中原地产首席分析师张大伟也向上证报记者表示，包括北京等城市新建住宅依然上涨的数据或有滞后性，新发布的各地二手房更直观反映出当下房价态势。
据中原地产观察，时隔56个月再次出现连续2个月超过30城市二手房价下调，楼市调控效果显著。
二三线城市连续7个月以上
房价涨幅没增加
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时认为，11月全国商品住宅销售价格走势总体平稳。
其一，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。
目前来看，房价持续增长的地区有哪些？房价持续下跌的地区又有哪些？
受密集调控政策的影响，各城市价格涨幅都有所放缓，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看：
一、整体情况：
1、新建住宅（不含保障房）每月涨跌城市情况如下：
1）从价格环比涨跌幅城市数量来看：近两年（2016.12-2018.11）每月环比价格上涨的城市个数介于44~67之间，价格下降的城市个数介于1~20之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~10之间。具体每月情况如下：
环比价格涨跌幅区间介于-1.2%~6.2%，其中涨幅最大的月份是在2018年9月达到6.2%，而降幅最大的月份是在2017年4月下降1.2%。具体每月情况如下：
2）从价格同比涨跌幅来看：近两年（2016.12-2018.11）同比价格上涨的城市个数介于59~70之间，价格下降的城市个数介于0~11之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~2之间。具体每月情况如下：
同比价格涨跌幅区间介于-3.8%~46.5%，其中涨幅最大的月份是在2016年12月达到46.5%，而降幅最大的月份是在2017年9月下降3.8%。具体每月情况如下：
2、二手住宅每月涨跌城市情况如下：
1）从价格环比涨跌幅城市数量来看：近两年（2016.12-2018.11）环比价格上涨的城市个数介于45~66之间，价格下降的城市个数介于2~20之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~10之间。具体每月情况如下：
环比价格涨跌幅区间介于-1.1%~4.9%，其中涨幅最大的月份是在2017年3月达到4.9%，而降幅最大的月份是在2017年6月下降1.1%。具体每月情况如下：
2）从价格同比涨跌幅来看：近两年同比价格上涨的城市个数介于60~69之间，价格下降的城市个数介于1~10之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~2之间。具体每月情况如下：
同比价格涨跌幅区间介于-6.9%~48.9%，其中涨幅最大的月份是在2016年12月达到48.9%，而降幅最大的月份是在2018年4月下降6.9%。具体情况如下：
二、分城市来看：
从单个城市来看，普遍价格环比涨跌幅都在较小范围波动，如深圳新房住宅价格环比涨跌幅在-0.2%-0.5%之间窄幅震动，如下图
从深圳海洋局公布的新房月度价格来看：从2016年9月到2018年11月，深圳新房住宅价格已连续下跌26个月，而从2016年12月的54946元/㎡到2018年11月的54066元/㎡总共下跌880元/㎡，而从2017年12月的54256元/㎡到2018年11月的54066元/㎡总共仅下跌190元/㎡，具体价格走势如下：
涨幅稍大点的如海口、西安：
西安
目前来看房价持续上涨的可能是北上深广这些一线大城市，因为很多人都往这些一线大城市里跑，希望能占有一席之地。而三四线城市进入的人会越来越少，后继购买力下降，所以房价也会下降。
首先一线城市会持续涨，但是房价的增长跟人口，经济水平都有关系，就太原市的房价，首先二青会的举办，带动的经济上升，目前太原的地铁 道路 城市发展都在不断的提高，紧接着就是房价的涨幅，所以可以在这个阶段适当做些投资
南京在2019～2020年房价走势如何？
1、南京房价巳趋稳，部分区域新房已经去化不理想。新房限价造成二手房价格倒挂，带来更大利益寻租，但目前巳经没有之前那么大的差距。
2、不涨则将挤出炒房效应，未来稳中趋降是主流趋势，但主城区最抗跌，郊区将阴跌，一旦形成阴跌趋势，河西（尤其河西南）和江北将领跌，所有涨幅较大的新区域都将有价无市，供过于求。从二手房挂牌量不断增加可以看到供需的变化。
3、进城人口决定房价，南京作为省会城市不会出现大的降幅，预计2020年下半年开始，房价每年跌幅5-10%是指日可待，预计持续三年左右。
4、国家政策决定未来走势，近两年国际经济形势不会好转，我国转型压力刻不容缓，所以房地产不再有炒作获利空间。从长远来看，广义货币供应量持续增加，居民收入因此会不断增加，也即资产贬值，收入与房价比逐渐缓和缩小。
