一些大佬退出楼市了，房价为什么还没有下来？
政府害怕房价上涨过快怕引起系统性风险，更害怕断岩式下跌，银行倒闭。最好的办法软着陆，温水煮青蛙慢慢跌，这就是看不出房价下跌的原因，最终是要回归到与职工收入相匹配的位置上来，调控与长效机制相衔接，近十年房价上涨是不可能的，不要听别人忽悠了。
开发公司名下注册有两个公司，售楼公司和中介公司，一个公司两种身份，一边卖新房另一边卖二手房，房子被这些公司牢牢地掌握其间交易费用中介说了算，房价怎么降？售楼公司新楼盘卖出去一旦经过网签就变成二手房如果客户不想要了，其中介公司还可以帮客户再卖出去变更到购买人名下，至于手续问题只要肯多花钱他们利用自有资源都能办到。i新房、网签房、二手房在这些人手里都无所不能，利益链太可怕！
因为还有更多人想凭着楼市当大佬，有钱人已经全身而退，剩下一些小喽喽冒着极大的风险靠近顶点，随时可能摔的粉身碎骨，我就是。我把房子换了，不知会不会摔的很惨，但是我身在底层，没有事业没有殷实的家底儿没有有权有钱的爹更没有盛世美颜，三线城市，五年换房，预售房，除掉装修仅住了两年，装修的时候也没想着卖，虽不华丽，但用心了，还借钱装的。两室房子，以后有孩子还要养老人，不够住，要靠工资换房太难了。房子卖了后，又涨了许多，跟老公因为这个还吵了几回，可是毕竟换的早了一点，买了个130的期房还没有交房，但还算不后悔
厦门楼市上半年平平淡淡，2022年厦门房价突破10万还有戏吗？
如果按国际公认的收入与房价最佳性价比，厦门房价应该不超过两万。
如果按厦门炒房者的心理预期，厦门房价应该不超过三万，不然不好卖。
可如果按照厦门建发的构想，厦门房价应该到十万，不然对不起厦门特区的称号。
中国的土地都是国有的，中国人买房，都没有土地权，只有使用权，商业性质的四十年使用权，个人性质的七十年，到了七十年后，国家收回，或者重新签订合同，可中国卖的商品房质量都不会超过七十年，到了七十年都是危房。
厦门人爱面子，觉得厦门房价不超过五万，脸上会无光，厦门建发更爱面子，觉得厦门房价不超过十万，说出去丢脸，才一起共同努力，誓把厦门房价炒到十万以上，超过北上广深。
个人认为，厦门房价最好在三万上下比较好，这样才能持久发展，让炒房者有持有的信心，让厦门人有奋斗的目标，如果硬要炒到十万，炒房者会套现走人，厦门人会望房兴叹买不起。
房子关系着民生，不能当成儿戏，想涨就涨，还要同结婚率，出生率，幸福指数，未来发展等等民生联系在一起，不能把后三十年的发展红利给吃没了。
没戏，只会降，不会升的，这是自然现向，有升有降，不论什么东西多了，就不直钱了，大家都有房了，房子还卖给谁，以前房子是资产，现在房子是负债，谁会把负债买回去？在过一断时间看看吧，看看人民币是升还是降，如果人民币降，房价可能升，下面发块陨石供大家欣赏，谢谢！
我国房价什么时候开始下降？
房价下跌是必然，符合经济规律！
首先改革开放以来中国经济高速发展，进入二十一世纪之后，大家的钱袋子鼓了起来，买房成了刚需，也是最重要的大事，尤其一线城市和二线城市因为供不应求、地价暴涨以及大量的炒房客，房价年年攀升！房地产经历了黄金十年，再在满足家庭刚需日渐饱和，计划生育带来的人口缓慢增长，也让大城市需求增长失去动力，房价上涨开始乏力！
再次，随着大城市、特大城市房地产开发的空间逐渐变小，很多房产开发商转战二线、甚至三到五线城市，原本房地产一片空白或进展缓慢的中小城市，房地产也开始如火如荼的进行，出于发展地方经济的原因，当地政府也是当成支柱产业大力发展，但是受限于人口基数和购买力影响、以及根深蒂固的观念，在经过5-10年之后，刚需也会逐渐得到满足，房价上涨也会失去支撑！
国家已经提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号，并出台相应限购政策，大量安置房、廉租房修建，农村危房改造，也会减少购房的需求，房价上涨失去又一支撑人群！
虽然放开了二胎政策，一年时间过去，人口还是负增长，并没有取得实质性效果！给房地产蒙上了阴影！没有人口增长，房价上涨无从谈起。只有政政府破除“生不起，养不起，不愿生不想生”社会现状，人口增加才有希望，才能稳住房价！但是随着人口素质的提高，社会福利的提高，养儿防老、多子多福观念逐渐淡化，中国人口不会在出现井喷式增长，负增长概率依旧很大，房价会趋于稳定或缓慢下降！
由于70、80后早期刚需购房，导致00、10后大部分不再需要购房，以及面临低出生率的20、30后，少数人购房支撑不了房价上涨！
总之，由于老百姓的刚性需求和支柱性产业以及带动地位，老百姓和政府都需要房地产发展，房地产正处于黄金发展时期，但是随着需求的饱和，国家不得不调整的经济转型，房地产将逐渐失去动力，在短暂（5-10年）的增长之后，将迎来拐点，降低到合理区间！
这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。
很多人都压宝在爆跌，我却认是缓缓上涨。因为中国人的购买能力还在上涨，中国的机制实际却在鼓励老百姓买。政府也是高瞻远瞩，需要发展，需更多的土地来发展，又不能强收强占农民的土地，九十年代后，看到农村大遍土地长野草是无计可施，就想办法让农民高高兴兴腾出地来。让银行的存利息低，人们存钱无信心，让学校都集中在城市，中国人为了下一代砸锅卖铁都会给下一代读书，等等。最后老百姓再省吃俭用，还是拼出了房。自然地就空出来了。再者很多七零后、八零后手里有多余的钱了，存银行，贬值了，并且你不用，七大姑八大姨想法来借钱，干脆咬牙买第二套、第三套。所以还是很多人买，中国有句俗话:买家才是榻家，意思就是越想买越说这说那，现在全国上下都在喊，可见关注的人有多少？
别只说房价涨，看看人民币的贬值及工资的涨幅。我住的房子二十年前是15万左右，但二十多年后的今天市值约是30万左右。而工资是涨了五倍有多。而对比后，现在的30万也就值回二十年前的6万左右了。换过来说，二十年前的15万等于是目前的80万左右。而目前的楼价在我这地方也就是新楼的价格。80平方多点。
从目前形势看，房子不可能下降的。一是房子是结婚的必然条件，二是车子和彩礼也是必不可少的。以前是十个人一间房，现在是一个人一套房。加上开放二胎，不知道又要增加多少房子！所以房子只涨不会跌的。有钱的话早买早放心！
马鞍山博望区房价为什么都涨到6000左右了，有的甚至7000多？
马鞍山，简称“马”，这匹马现在6000，7000的房价有什么奇怪吗？
回顾2017年全国房价，一线二线的涨幅已放慢，而三四五线很多城市正涨得起劲。
全国各地，如海口，湛江，汕头，泉州，金华，菏泽，秦皇岛等城市，个个房价也在涨。
下面是马鞍山的百度网的最新房价数据：
从以上可看出，现在的均价已上7500，而最贵的花山均价已上万。最高价与最价的地区均价差别不多，正说明本地人购房的理智和成熟。
位于安徽东部，苏皖交汇地区，作为合肥都市圈，南京都市圈，长三角城市群成员城市的马鞍山，中国十大钢铁基地之一，马鞍山港是长江十大港口之一，皖江第一港口。
这些优越的条件，会让未来的马鞍山发展得更好，房价也将涨得更高！
由于南京到明觉地铁开通，博望离明觉地铁站就5公里，博望也就属于南京一小时都市圈，房价上涨是必然的。碧桂园等一些名牌开发商也入住博望，楼盘品质提升，房价自然上涨。最主要博望区经济发展空间大，以后房价还有所上涨。
不过现在除了碧桂园精装修房价在7000左右，其余房价基本上在6000以内，平均在5500左右。
博望区房价没有那么高吧，四五千不得了了，六七千夸张了，六七千都可以去当涂或者在市区秀山那块，也能买到吧。
不过博望区潜力还是很大的，2012年9月依托原当涂县博望镇、新市镇、丹阳镇成立的，建区的时间还很短，正是各项基础设施大建设的时候，这时候买房置业还是很好的，有潜力。
1、经济条件很好，这三个镇原来在当涂经济条件都是非常好的，通俗点说就是这地方人有钱，博望是全国有名的刃具之乡，几乎家家户户都有小作坊、开个小厂，效益都是很好的，要不省、市政府怎么会把这地方划成区呢；
2、区位优势明显，博望与南京江宁、溧水、高淳三区接壤，交通也是非常的便利，陆路、水路都有，一小时到南京；
3、规划优势突出，几乎是在一张白纸建这个区，吸取前些年的经验教训，相信规划肯定很科学合理；
4、风景环境不错，博望没什么污染工业，区政府所在地靠近石臼湖，相信自然环境还是很不错的。
今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大？
每年九、十月都是各大房企打折力度最大的时候，对购房者来说，这绝对是出手的好时机。目前我听说的也就是恒大折扣力度最大，这次金九就率先祭出了“75折”大旗。
其实今年年初恒大就打过78折，那时还是疫情期间房价最低迷的时候，现在75折应该是全年最低的时候了。
恒大这次打折力度可谓诚意十足，除了保底75折，买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源。此外，还能享受“2000定金房价减2万”的福利。
当然，恒大只是开始，其他房企为了抢收应该也会有所动作，只是时间早晚问题。不过照我多年纵横楼市的经验，能给出这么大力度的房企没几家，即使是疫情期间房企日子最艰难的时候，也没有出现有其它房企给出比恒大更低的折扣，想要抄底上车的你们可以考虑出手了。
