还没有交工外墙保温脱落属于什么性质？
这属于开发商施工质量问题，没交工时间这么短就脱落了，不但是施工问题材料质量肯定有问题，假冒伪劣必须严查，报住建局停止施工，整顿。整个楼体全面检查材料，和施工程序。
小区外墙脱落几种解决方法？
先将脱落位置的墙体清理干净，涂上固墙胶水，再把胶水和水泥按比例进行搅拌调配，之后涂抹在墙面上，进行抹灰处理，最后再选择相同的材料进行修复即可。
等待一天，如果发现墙体还有裂缝，说明修补材料太干燥了，可以洒一些水，修好后要对墙面进行定期维护。要注意施工时的天气因素，根据温度、湿度以及含水率来决定施工的频率，在高温时刮完的腻子要多注意看是否会有干裂情况，要洒水进行养护。
临沂拉菲公馆外墙脱落解决了吗？
临沂拉菲公馆外墙脱落的问题已经解决了。
临沂拉菲公馆位于北城新区，长沙路与沭河路交汇，是当年北城新区的地王楼盘，小区主要产品是高层、小高层，面积区间为135-169平的户型，属于改善型户型。小区交房第一年由于外墙脱落，引起了社会的关注，但是现在外墙脱落的问题已经由小区物业全部解决了。
外墙脱落维修小区怎么处理？
外墙脱落维修小区需按《物业管理条例》处理：确定维修责任方：由开发商负责保修期内的维修，超过保修期后由小区业主委员会或物业公司负责。
申请维修资金：小区业主委员会或物业公司向住建部门申报维修资金，同时向全体业主公示维修方案。
业主表决：业主大会或者业主代表大会表决是否启动维修，50%以上业主同意后方可进行。
维修施工：聘请专业施工单位进行维修，并对维修质量进行验收。
费用分摊：维修费用由全体业主按规定分摊，逾期不支付可由物业公司代为垫付，并向法院起诉。
