母亲过世留下房产怎么办？
您好！
题主母亲过世之后，留下来的房产必须要办理继承手续，除非不想要房子。
以下从两个方面做一个说明：
能“直接”得到这套房子么？
很肯定的说：如果不办理继承手续，得不到这套房子，直接结果就是任何人没有房屋的处置权（处置、出租等）。
题主母亲去世之后，至少有4个人可能有权利分得这套房子：姥姥、姥爷、父亲、还有题主。如果题主多兄弟姐妹，可能有权利分得的人更多。这是我国现行《继承法》规定的法定继承人范围：第一顺序继承人中，包括了去世人的配偶、子女和父母。
就题主这个问题，这里无非就两种情况：
第一种情况：确实还有如上所述的其他继承人在世。那么，怎么确定房子归谁、归多少呢？
第二种情况：只有一个继承人在世，确实没有其他继承人了。这回房子总归应该是一个人的了吧？那么，怎么证明其他继承人都不在世了？
所以，上述这两种情况，就是必须要办理继承手续的原因。
如何办理继承手续？
类似的问题在悟空问答中回复过很多。这里简单提及一下：
1.确定继承人。
如果题主母亲去世之前有过合法有效遗嘱，继承人即为遗嘱中指定的继承人。
如果未留下遗嘱，就要按照上述说明的法定顺序继承人来确定。
确定下来之后，如果存在多位继承人，第一步动作是要协商：每个人继承多少、愿不愿意放弃自己的份额。这个过程就是意见达成一致的过程。结果无非就是两个：一致、无争议；不一致、有争议。
当然，如果只有一位继承人，就不存在协商过程了。
这两种结果，决定了不同的继承办理方式。
2.继承手续的办理。
如果意见一致，走“无争议继承”的方式。按照目前仍普遍的做法，需要办理一个《继承权公证书》，需要去房产所在地的公证处办理。去之前，准备好四类材料：房产证明、死亡证明（包括题主母亲、以及法定继承人中所有去世人）、身份证明、亲属关系证明。
如果有多位继承人、意见不一致，就要通过法院打官司的途径来解决。判决结果体现为《法院判决书》。
3.办理过户手续。
上述两类办理方式的结果，是房产过户的依据。
继承人拿着《继承权公证书》或者《法院判决书》，去房产所在地的不动产登记中心，办理房产过户手续，更名为继承人。
遗产继承就是被继承人去世之后，名下财产的归属喽
首先看看继承人，按照有关规定
第一顺位顺位继承人有
配偶，子女，父母。这个子女包括婚生子女，非婚生子女，养子女，继子女喽。
那继承分割需要所有继承人到场喽。不动产办理继承公证，然后变更产权人，就可以喽
继承人需要全部到场办理。。
理论上讲婚姻存续期间的财产多数都是共同财产，由配偶持有50%喽，那继承的剩余的50%就是由所有继承人分割喽，
AB 为夫妻，CD 为子女。
B 去世之后，只继承分割这个东西50%的份额。A 本身持有这个东西的50%喽
另外的50%按照ACD 三份等额划分给三个继承人。
还有喽，不服从分割的，去诉讼，判决书下来，按照判决书分割喽，卖了分钱喽。
完事
有遗嘱从遗嘱，没遗嘱按照法定继承，法定继承第一顺位包括配偶、子女和父母，而继承时也要考虑该房产是否为夫妻共同财产，最好先找专业律师当面咨询一下法律上对于您家的情况是如何处理的，然后内部协商房屋分割种种问题（包括但不限于房产证落一个人的名字还是多人的名字、怎其他继承人放弃房产是否给予补偿等），然后签订协议，最后到当地房管或者住建部门咨询房屋过户流程及所需材料（死亡证明、火化证明、身份证、户口本、结婚证、内部协议或者放弃继承声明【公正与否各地政策不一】等等）。
分几步走
第1步.先到公安机关开启直系亲属证明。
第2步.到公证处办理直系亲属公证.就是亲子公证。
第3步.还清房贷。
第4步.不动产登记中心也就是房管局办理产权过户。
5.领取新的房产证。
如果亲儿子去世，父母花钱买的房子会留给儿媳妇吗？
首先必须是公婆自己有另外的安身之所，儿子是亲儿子；儿子儿媳婚姻合法，并育有孩子；儿媳妇长辈去世，自己没房，确实无依无靠；家里其他人没有意见；最重要的是儿媳长幼有序，懂事明礼，对于公婆尊敬，必竞是承人恩惠，必须怀有感恩之心。房子是1⃣️笔大钱，不可能随手赠与，一个外姓儿媳，做好本份，公婆自不会亏待，如果理直气壮，恐怕要房终是南柯一梦！
主要看儿媳妇改不改嫁，儿媳妇有没有孩子，再看公婆为人 。
我们这里常有的做法是。
如果儿媳妇不改嫁，愿意守着孩子过，婆婆家也没有女儿，一般情况下婆婆会让儿媳妇找个上门女婿，然后儿媳妇变女儿，等老人过世之后，家里的所有东西都会给儿媳妇，首先要婆媳关系还可以。
若是儿媳妇要改嫁，不愿意带走孙子，公婆多半不会干涉儿媳妇，即使有女儿，他们也会把所有东西留给小孙子。
还有一种，就是儿媳妇带着孩子改嫁，平时和公婆有来往，多半东西也不会给孙子，他们会给女儿，如果没有女儿，也会给近亲。
公婆会把东西给谁，主要取决于，谁会照顾他们老年生活，很多情况下，并不是有血缘就给，也不是无血缘就不给。
我们这里有一个婆婆，儿子死后，媳妇又找了一个上门女婿，男人也拿婆婆当亲妈，婆婆住院的时候跑前跑后，后来分财产，亲女儿没得到一分钱，全都给了儿媳妇。
因为，女儿就仗着自己是闺女，嫂子是外人，认为嫂子跑再勤也白搭，得知结果后，女儿大骂亲妈胳膊肘往外拐，别的邻居都看不下去了，问女儿你妈生病时，你怎么没想着你们是一家人。
但是，凡事也没有绝对，也有极看重血缘的，因为人往往越老活的越明白，所以还是正常的多点。
如果，你愿意把公婆当成亲生父母，还是很有希望的，若只是想要房产，并不想管老人，那就白提了。
首先这很过分，人家儿子都没了，再把人家房产带走，这不是逼着人家去死吗？
退一步来说，即使你觉得他们死就死呗，那也不要提，现在老人都精明，不到死都不会把存款拿出来给亲生儿子。如今儿子不在了，他们更不可能拿出来给儿媳妇的，他们也害怕儿媳妇会带着东西改嫁。
所以，真想要房产，就去努努力尽孝心，若是想白得，就死心吧，得不到再丢了自己的脸，就尴尬了。
